Cultura

Todas las formas en que 'Flip o Flop' y otros programas de Home Flipping son totalmente falsos

¿Voltear o falsificar? Los reality shows a menudo están lejos de realidad . Desde productores que fabrican drama hasta fragmentos de sonido editados, la televisión no cuenta toda la historia. Pero, ¿qué pasa con los programas de cambio de casas, donde los anfitriones renuevan las ejecuciones hipotecarias destartaladas y obtienen ganancias? Hace que la persona promedio piense que debería ingresar al juego de voltear para ganar mucho dinero en efectivo.

Desafortunadamente, el cambio de casa muestra como Flip o Flop solo cuenta parte de la historia. Ay. Esto es lo que necesita saber si está considerando el juego de voltear o tiene curiosidad acerca de sus programas favoritos.

1. Los compradores no siempre permanecen en las 'casas de sus sueños'

Revelación de la casa del cartel gigante

Chip y Joanna Gaines revelan una casa recientemente renovada. | HGTV



Mucho de Fijador superior los propietarios aprovechan la popularidad del programa alquilando sus casas. Cuando aparecieron listados en Airbnb y VRBO, un representante de Chip y Joanna Gaines dijeron que planear tomar medidas enérgicas sobre los contratos de la temporada final en relación con los alquileres a corto plazo. Sin embargo, pueden hacer mucho por las casas que renovaron anteriormente. Los fanáticos del programa pueden encontrar al menos seis casas Magnolia en sitios de alquiler.

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2. No se centran únicamente en tu casa

Tarek and Christina El Moussa

Tarek y Christina El Moussa trabajan en un protector contra salpicaduras. | HGTV

Los espectadores de HGTV pueden pensar que Christina y Tarek El Moussa cambian una casa a la vez, pero en realidad cambian docenas de casas por año. Y Informes Country Living ese Ámalo o enumeralo graba muchos episodios en un mercado antes de continuar.

Esto significa que utilizan un conjunto de contratistas. Si se atrasan, fingirán que el trabajo está hecho para concluir un episodio, y luego los contratistas regresarán más tarde para completar su trabajo. ¿La baja? Su renovación puede tardar mucho más de lo que cree.

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3. Las casas se suelen comprar antes del espectáculo.

Chip, Joanna Gaines y la familia Barrett hablan sobre un patio trasero.

Chip y Joanna Gaines discuten las opciones de renovación con la familia Barrett. | HGTV

Muchos reality shows de HGTV en realidad no ayudan a los concursantes comprar sus casas. Muestra como Fijador superior , Ámalo o enumeralo , y Cazadores de casas Fingir la parte donde recorren las casas. La mayoría de los compradores potenciales ya compraron sus casas; las otras propiedades que visitan son a menudo casas de amigos o casas disponibles en las áreas filmadas.

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4. Las casas destacadas no siempre se encuentran en vecindarios ideales

Algunos concursantes hablaron sobre una parte específica de participar en los programas de renovación de viviendas de HGTV. Las propiedades no siempre se encuentran en los mejores vecindarios o áreas específicas que los compradores esperaban. Una pareja que apareció en Fijador superior dijo al Waco-Tribune Herald el barrio no es acogedor.

Ken y Kelly Downs dijeron: “Nos han intimidado y acosado. La gente se ha quejado de que sus impuestos subieron porque nos mudamos aquí. Los dueños de las tiendas se han quejado de los impuestos. Aquí hay un gran problema. No es seguro.' Este informe se produjo después de que un presunto conductor ebrio se estrellara frente a su casa un sábado por la mañana.

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5. La fama de HGTV puede traer problemas legales

Hillary Farr y David Visentin de Love It or List It

Ámalo o enumeralo Hillary Farr y David Visentin hacen que renovar y vender casas parezca rápido y fácil. | HGTV

El escándalo de HGTV más publicitado involucrado Ámalo o enumeralo La batalla con una pareja de Carolina del Norte cuya casa era ' irreparablemente dañado . ' La demanda de la pareja afirma que 'su casa fue destruida y su depósito no se utilizó para reparaciones reales'. Tanto la productora del programa, Big Coat TV, como el contratista de Carolina del Norte enfrentan la demanda. Al parecer, la casa tenía agujeros en el piso, falta de pintura en las superficies y otras preocupaciones cuando concluyó la producción.

Chip y Joanna Gaines también enfrentaron una demanda. Sus antiguos socios de Magnolia Realty reclaman a Chip compró su compañía está en juego por muy poco, solo unos días antes de que accediera a filmar su programa. Pueden ganar $ 1 millón en un tribunal civil.

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6. La jornada de puertas abiertas no está abarrotada

Julian Silva, de cinco años, mira por la nueva puerta de su sala familiar, como se ve en HGTV.

Julian Silva, de cinco años, mira por la nueva puerta de su sala familiar, como se ve en HGTV Fijador superior . | HGTV

Cualquiera que haya tenido una jornada de puertas abiertas sabe que encontrar compradores es una de las partes más complicadas. La mayoría de los programas de cambio de casa terminan con una bulliciosa casa abierta, lo que hace que los espectadores piensen que si lo presentas, vendrán. Pero a menos que tenga una propiedad excelente, publicidad estelar y un clima ideal, es probable que los compradores potenciales no se presenten en masa. Es simplemente poco realista.

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7. Los inversores no están perfectamente integrados

David Bromstad recibe un retoque antes de grabar un episodio para HGTV.

David Bromstad recibe un retoque antes de grabar un episodio de HGTV. | David Bromstad a través de Instagram

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¿Creías que la mayoría de los inversores y los aficionados a la casa llegaron al trabajo con un maquillaje perfecto y jeans de diseñador? Eso es todo para beneficio de los espectadores. En la vida real, es probable que veas aletas con jeans sucios y zapatillas viejas, cubiertas de aserrín y pintura.

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8. Rara vez participan en el trabajo manual de renovar

Chip y Joanna

Fijador superior Chip y Joanna 'derriban' una pared. | HGTV.com

Es una buena televisión ver a un presentador superestrella blandiendo un martillo y arrancando alfombras feas. Pero en la vida real, las personas que escriben los cheques no suelen hacer el trabajo físico. Ellos son demasiado ocupado buscando nuevos acuerdos, manejando el papeleo, coordinando contratistas y descubriendo formas de hacer crecer sus negocios.

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9. Algunas casas realmente 'fracasan'

Christina y Tarek El Moussa disparan una

Christina y Tarek El Moussa filman un momento estilo “confesionario” para su programa. | HGTV

Piénselo: cada temporada de programas como Flip o Flop tiene un número determinado de episodios. Los productores solo eligen los proyectos más atractivos, por lo que todas las casas en las que trabajan los inversores no aparecerán en la televisión. Esto hace que los espectadores piensen que cada cambio de hogar genera ganancias, cuando solo un pequeño porcentaje hacer.

The El Moussas encontré esto durante la temporada 3 en Buena Park, California. En el episodio llamado 'Big Lot, Little Flip', la pareja de entonces hizo una gran renovación del baño e invirtió más de $ 100,000 en la casa después de comprarla. Con los costos de cierre, entraron en números rojos.

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10. Hicieron grandes sacrificios para tener éxito

Se dedicaron muchos años de arduo trabajo a la construcción de estos negocios. Si bien los flippers tienen una fórmula para comprar, vender y renovar propiedades, no necesariamente tendrá la misma fortuna cuando comience, o nunca, para el caso.

Cuando el mercado de la vivienda se desplomó en 2008, los El Moussas se mudaron de una bonita casa a un apartamento con un compañero de cuarto; escatimaron en comida y vendieron sus vehículos. Tarek explicado , “No sabíamos cómo pagar nuestras facturas. Nunca olvidaré cuando tuvimos a Taylor y [Christina] nunca compró ropa de maternidad porque no podíamos pagarla. Nunca olvidaré ir al metro para dividir $ 5 pies-pie de Subway porque eso es todo lo que podíamos pagar ”.

Más allá de las luchas financieras, muchos anfitriones que voltearon a casa tardaron años en desarrollar sus habilidades y estilo. Joanna Gaines dijo: “Estaba experimentando con mi estilo de diseño en ese momento y cada habitación tenía un tema diferente. La sala de estar era de temática náutica con veleros baratos y estampados como decoración. La cocina era de temática francesa con horribles paredes color mostaza. La guarida tenía un tema de vaqueros para Chip, por supuesto '.

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11. No puedes quedarte con los muebles

Joanna Gaines, copresentadora de HGTV

Joanna Gaines, copresentadora de HGTV Fijador superior , se sienta en una silla cómoda y planea una renovación. | Wynn Myers / Friend + Johnson para HGTV

En programas como Fijador superior , las áreas filmadas se escenifican con muebles y enseres domésticos que se retiran cuando finaliza la producción. Así que las hermosas piezas que encuentra Joanna son en realidad préstamos, a menudo de su tienda o almacén Magnolia. Los propietarios de viviendas pueden comprar los muebles y los artículos para el hogar, pero consumirá su presupuesto ya agotado.

Una pareja destacada pudo quedarse con los artículos personalizados que Joanna hizo para su hogar. De lo contrario, parece que puedes comprar sus piezas hechas a mano, como arte enmarcado con solapa personalizada , por precios asequibles ($ 75 según esta pareja).

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12. Algunos anfitriones intentan venderte algo.

Tarek y Christina El Moussa firman revistas de HGTV para los fanáticos.

Tarek y Christina El Moussa firman revistas de HGTV para los fanáticos. | Jerod Harris / Getty Images para Lakewood Center

Todo lo que hacen los presentadores tiene como objetivo mostrarlos de la mejor manera, y no se trata solo de convertirse en estrellas de televisión. Muchos publican libros, desarrollan líneas de productos y crean programas derivados. Tarek y Chrstina El Moussa imparten seminarios sobre cómo ganar dinero volteando casas. El truco: la forma de vender entradas es hacer que todo el proceso parezca glamoroso, fácil y lucrativo.

Flip o Flop los fans eran supuestamente indignado cuando pagaron una tonelada de dinero para aprender a cambiar casas y los Moussas nunca aparecieron. Antiguos alumnos se quejaron de que no había ninguna instrucción real en el seminario . Dijeron que lo principal era inscribirse en más clases.

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13. La venta de la casa no ocurre al instante

Una vez más, el tiempo es un factor muy importante. Vender una casa, incluso una perfectamente renovada, lleva bastante tiempo. Los programas de cambio de hogar hacen que parezca que esto sucede en cuestión de semanas. Encontrar al comprador adecuado es un proceso, e incluso los inversores inmobiliarios experimentados y sus agentes inmobiliarios deben trabajar duro para lograrlo.

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14. Los inversores inmobiliarios no siempre son ricos y exitosos

Drew Scott

Drew Scott | Matthew Eisman / Getty Images

Los espectadores a menudo ven a las estrellas de HGTV descansando en sus hermosas moradas en el sur de California o conduciendo vehículos de lujo. El mensaje: cambio de casa conduce a la riqueza . Si bien es posible ganarse la vida cambiando de casas, no significa que vivirás una vida de fama y fortuna. De hecho, muchos inversores de la vida real mantienen sus trabajos diarios y hacen renovaciones, especialmente cuando comienzan.

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15. Las matemáticas no son realistas

Ángela Silva

Una madre abraza a Joanna Gaines después de ver su casa renovada por el Fijador superior equipo. | HGTV

Flipper de la vida real Engelo Rumora de List'n Sell Realty advierte a los espectadores de matemáticas falsas. “No toman en cuenta muchos costos. Cosas como honorarios, costos de mantenimiento, comisiones, costos de cierre, etc. quedan fuera ”, advierte. 'Los números rara vez cuadran, y eso por sí solo revela cuán guionizados están los programas'.

La mayoría de los programas de cambio de casas desglosan los costos en comparación con el valor agregado de la casa una vez finalizados. Es emocionante ver que el valor aumenta en comparación con los costos de renovación, pero esos números a menudo se fabrican para reforzar las calificaciones . En otras palabras, esa ganancia de $ 50,000 que El Moussas dice llevarse a casa probablemente sea devorada por necesidades y tarifas aburridas.

La realidad: Según Time.com , la ganancia bruta promedio por voltear casas es de $ 58,520. Sin embargo, el 2% de los giros de la vida real se recuperan o pierden dinero antes de los gastos.

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16. Tienen mucha más ayuda de la que ves en la pantalla.

Hermanos de propiedad

Drew y Jonathan Scott de Hermanos de la propiedad | Redes interactivas HGTV / Scripps

Algunos programas de cambio de hogar presentan a los contratistas, pero rara vez se enfocan en todo el equipo. El programa puede hacer que parezca que la renovación de un baño es un trabajo de dos o tres personas. En realidad, una tripulación de 12 personas pasó varias semanas en él. La producción se ocupó de los tableros de zonificación, el papeleo y otros aspectos menos glamorosos de voltear.

Los programas de televisión a menudo piden descuentos a los contratistas. Rich Carl, director de proyecto de un renovador de cocinas de Massachusetts, dicho , “Calculamos el precio del trabajo para la instalación de un gabinete usando nuestras tarifas estándar. El contratista general [que había sido contratado por el productor del programa] regresó y ofreció aproximadamente la mitad [de esa cantidad], diciendo que deberíamos dar una tarifa más baja por 'consideraciones promocionales' ”. Carl rechazó la oferta para trabajar con el programa. .

Próximo : Las renovaciones de la vida real no se adhieren a un programa de producción de televisión.

17. No cumplen con los plazos

Tarek y Christina, anfitriones de

Tarek y Christina, anfitriones de Flip o Flop , considere sus plazos. | HGTV

La mayoría de los programas de cambio de hogar tienen como objetivo completar el trabajo en una línea de tiempo específica, que generalmente culmina en una jornada de puertas abiertas. Si bien muchos obstáculos se interponen en su camino, logran sus objetivos en el último momento, lo suficiente para retratar entre 24 y 48 minutos en la televisión (con los comerciales incluidos). Desafortunadamente, no es así como funciona el mundo real.

Si comienza a cambiar de casa, espere retrasos que demoren más de lo anticipado y plazos que se comprometieron más rápido de lo que puede decir 'asbesto'.

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18. Los inversores no son enciclopedias de conocimiento

Hillary Farr y David Visentin de Love It or List It

Hillary Farr y David Visentin de Ámalo o enumeralo | HGTV

Los programas de cambio de casa hacen que parezca que los inversores inmobiliarios saben todo sobre este tema. Los espectadores rara vez ven a los anfitriones sabelotodo investigando o pidiendo ayuda. Esto impulsa inversor de la vida real Engelo Rumora loco: “La mayoría de ellos solo conocen los costos, las reparaciones necesarias, la información del mercado y tienen todos los datos en su cabeza. Nunca se les encuentra investigando, comparando y aprendiendo, lo cual es bastante inusual para un mercado dinámico como el inmobiliario '.

¿Cuántos hijos tiene Drew Brees?

En el mundo real, los inversores inmobiliarios pasan mucho tiempo averiguando cosas y hablando con expertos.

¿El veredicto final? Cambiar de casa puede ser una excelente manera de ganar dinero, si se compromete con los dos ojos abiertos. Se necesita mucho trabajo, expectativas realistas y mucho esfuerzo para que funcione, así que no se deje engañar por los programas de televisión engañosos.

Ali Harrison también contribuyó a este artículo.