Cultura

Tendencias de decoración de baños que odian los compradores de vivienda

Es uno de los clichés más comunes de la industria inmobiliaria: las cocinas y los baños venden casas.

Pero este tópico común se basa en la realidad. A estudio realizado por Remodeling Magazine encontró que, en general, las remodelaciones de baños tenían un retorno de la inversión del 70%, que es más alto que la mayoría de las otras habitaciones, incluidas las cocinas. ¿Alguna otra buena noticia? Un baño remodelar de cualquier tamaño es significativamente más barato que la remodelación de una cocina.

Sin embargo, no todos los cambios que realiza en este espacio son buenos. De hecho, algunos proyectos son en realidad desvíos para los potenciales compradores de vivienda y pueden tener el efecto contrario sobre si eligen o no hacer una oferta ... y por cuánto.



Entonces, si está planeando vender su casa en un futuro cercano o simplemente está harto de su inodoro verde oliva de los años 70 y desea actualizar su hogar para su propia cordura, siga leyendo para conocer los elementos de diseño de baño que necesita. es mejor evitarlo.

1. Todo blanco todo

Baño luminoso con dos lavabos y espejo grande.

Las baldosas blancas son imposibles de mantener limpias. | KatarzynaBialasiewicz / Getty Images

Los baños (y cocinas) blancos han sido tendencias desde hace un tiempo, pero los expertos dicen que pueden estar saliendo. ¿La razón? Practicidad básica.

Los baños blancos pueden verse fantásticos en el momento en que terminas de limpiarlos, pero el resto del tiempo son difíciles de mantener limpios. Para la mayoría de las familias ocupadas, un baño blanco simplemente no es una opción práctica y los compradores de viviendas lo están notando. Además, pueden parecer un poco aburridos.

Afortunadamente, un baño blanco es fácil de actualizar sin demasiado esfuerzo. Considerar pintar las paredes un tono más oscuro o incluso agregando algunas toallas con dibujos bonitos, una cortina de ducha de tonos brillantes u otros accesorios vibrantes. Hará que la habitación se vea menos austera y ayudará a los compradores potenciales a imaginarse a sí mismos viviendo en el espacio.

2. Lavabos dobles

Lavabo doble en restaurante

Dos lavabos no siempre son mejores que uno | Constantinopris / Getty Images

Este es un poco controvertido. Por un lado, los lavabos dobles le ofrecen a usted y a su compañero de piso la posibilidad de prepararse al mismo tiempo. Pero, ¿con qué frecuencia sucede eso realmente?

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Con el tiempo, muchos propietarios se dan cuenta de que suenan dos lavabos bueno en teoría , pero en realidad, prefieren tener el espacio adicional en el mostrador que la opción de cepillarse los dientes simultáneamente. Los tocadores dobles también son más grandes y reducen el espacio del piso, lo que significa que tiene menos espacio para maniobrar en general.

En resumen: si ya tiene lavabos dobles, no se moleste en arrancarlos. Pero si planea hacer una remodelación, considere omitirlos.

3. Suelos de madera

baño de madera contemporáneo con plantas

Los pisos de madera son bonitos pero poco prácticos. | Dit26978 / Getty Images

La madera dura es el piso elegido por la mayoría de los propietarios, y esa tendencia ha continuado en los baños. Pero tristemente, madera y agua no mezclar .

El exceso de humedad puede hacer que la madera se deforme y agriete, lo que la convierte en una opción poco práctica para el baño. Puede ser bonito, pero no sonreirá en unos años cuando necesite desembolsar el dinero para reemplazarlo. En su lugar, opte por baldosas resistentes a la humedad o incluso linóleo como una opción más funcional.

4. Detalles minimalistas

Baño grande exclusivo blanco y gris con baño elegante

Incluso el baño puede parecer demasiado escaso. | KatarzynaBialasiewicz / Getty Images

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Gracias en parte a Marie Kondo, minimalismo está adentro y el desorden está afuera. Sin embargo, cuando se trata del baño, los expertos en hogar recomiendan que no adopte esa tendencia. Muy lejos .

Todos tienen cosas que necesitan para guardar en el baño. Cepillos de dientes, secadores de pelo, lociones, papel higiénico adicional: puede guardarlo todo de manera ordenada, pero primero debe asegurarse de que exista espacio de almacenamiento. Eso significa que el espacio adecuado en los gabinetes y las estanterías con cestas tienen mucho sentido. Así que adelante, ignora las fotos de esos baños minimalistas altamente estilizados; pueden verse bien, pero no son prácticos para la mayoría de las personas.

5. Colores llamativos

Tres toallas de mano blancas sobre un lavabo blanco con grifos de agua fría y caliente

Los colores llamativos en el baño no tienen un atractivo universal. WichitS / Getty Images

El blanco puro es insípido y poco práctico, pero eso tampoco significa que debas optar por paredes de color naranja neón.

Todos los gustos son diferentes. Cuando elija colores de pintura, intente infundir un poco de personalidad sin exagerando . Entonces, si te gusta el azul, elige un azul cielo apagado en lugar de azul marino oscuro o tonos brillantes de joyas. Expertos recomendar Taupe suave, gris ceniza y verde espuma de mar como colores que atraen a la audiencia más grande.

Alternativamente, haga lo que quiera con la pintura, pero esté preparado para cambiarla cuando quiera poner su casa en el mercado. Y no importa de qué color pintes las paredes, evita siempre los inodoros y bañeras de colores extravagantes.

6. Bañeras gigantes

Gran bañera blanca en medio de un baño minimalista.

Gane espacio en el piso cuando omita la bañera de gran tamaño. | WichitS / Getty Images

Piénselo: a diario, ¿es más probable que se duche o bañe? Esas enormes bañeras de hidromasaje pueden parecer lujosas, pero desde el punto de vista de la usabilidad, no tienen mucho sentido para la mayoría de las personas.

Reloj de mercado descubrió que los propietarios de viviendas inteligentes se saltan las bañeras en las remodelaciones de sus baños y, en cambio, optan por duchas más grandes con mejoras como cabezales de ducha adicionales y asientos de banco. “A la gente realmente le gustan las duchas más grandes. Les gusta que haya espacio para los codos ', dijo Coldwell Banker Gundaker Real Estate Susie Johnson .

Siempre que tenga al menos una bañera en su casa (especialmente si su objetivo es venderle a una familia con niños), omita la bañera y disfrute de los pies cuadrados adicionales.

7. Botiquines

botiquín

Los botiquines desordenados son un no-no en el baño. | Imágenes de MargotCavin / Getty

Los botiquines están afuera, los estantes abiertos están adentro.

Moderno compradores buscan exhibir sus productos de belleza en lugar de mantenerlos escondidos detrás de puertas cerradas, por lo que los estantes abiertos están comenzando a reemplazar lentamente los botiquines anticuados. Si está planeando una remodelación, opte por espejos enmarcados de gran tamaño sobre el fregadero con estantes a los lados, y omita ese voluminoso botiquín.